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什么情况下需要做资产评估?
上传时间:2023/9/22  该文章已被浏览:429次  

  大多数人可能比较少接触到资产评估行业,所以表面上他可能是一个比较小众的行业,但其实在许多情形下都会涉及资产评估,因为这个行业是市场经济下的产物。换句话说,只要有市场经济的地方,就会产生市场交易,就会伴随着资产评估。小至个人,大至企业,甚至是政府、事业单位等。
  1.个人为什么要做资产评估
  以个人的角度来说,当交易双方的对资产的定价都没有很好的把握时,就可委托资产评估机构对该资产做一个分析测算,以此作为价值参考。
  例如:出国留学,移民、探亲等,在办理签证时某些国家需要提供资产证明文件。
  2.企业为什么要做资产评估
  和个人相比,企业所涉及的资产评估就更多了。这主要是因为:
  个人名下的资产比较常见,无论是房产、还是车辆,市场上经常有这些资产交易活动,而且人们对这种资产的性能、价格都有一定的了解,也容易在市场上找到参照物作为本次资产交易活动的价值参考。
  但对一些不经常发生,比如涉及企业的交易活动,人们很难从市场上找到相类似的参照物用于参考,并且不同的企业,其规模、生产经营状况、财务状况、资产质量等存在较大的偏差,这就导致了交易行为在没有经过资产评估专业人员分析的情况下,交易价格很难达成一致。
  具体而言,例如某企业因经营扩张打算向银行融资,但银行不清楚这个公司的价值、不了解这个公司的财务状况、经营情况,为了能够保证银行的财务安全,降低融资或借贷的风险,通常就会要求企业提供资产评估报告。这个时候企业就需要委托资产评估机构、资产评估专业人员对该企业做一个分析测算,企业即可拿着这份资产评估报告,作为一个依据,向银行申请借款。
  除此之外还有,企业打算经营扩张,打算投资其他行业的公司,那么也可以委托资产评估机构进行分析测算目前的财务状况、经营状况、企业整体的价值、企业未来的发展情况等、以此判断该公司是否值得投资。
  所以,资产评估可能发生在交易和投资的各个环节。资产评估的目的就是为交易双方和投资人提供被交易资产的市场价格估计,为资产交易提供价格咨询。

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